Actueel
Nieuws
Lokaal nieuws zondag 01 januari 2023 Interview architect Tomas Gillet
‘Het moet lijken alsof De Rolreder hier altijd al heeft gestaan’
‘Het moet lijken alsof De Rolreder hier altijd al heeft gestaan’
Wat is er mooier voor een architect dan een prijsvraag van een gemeente voor een project winnen? Ronald Knappers weet het antwoord: ‘Dat de buurt óók voor je plan kiest!’ Die buurt is de omgeving van de oude gasfabriek, het terrein waar straks het project De Rolreder komt te staan. Samen met collega-architect Thomas Gillet van VVKH stond Ronald aan de basis van het plan. Enthousiast: ‘De Rolreder krijgt een heel fijne, intieme sfeer.’
Het Leidse architectenbureau werkte in een eerder stadium al eens succesvol samen met projectontwikkelaar Timpaan en aannemer Bot Bouw. Succes was deze keer niet gegarandeerd. ‘De gemeente Krommenie had meer partijen uitgenodigd om een plan in te dienen. Een eerste selectie is door een onafhankelijke jury beoordeeld. De beste drie voorstellen waaronder het onze zijn voorgelegd aan de buurt. Dat is best wel bijzonder. Door corona heeft het hele proces echter veel langer geduurd dan gepland was. Er konden geen avonden worden georganiseerd. Uiteindelijk is die presentatie van de plannen er toch gekomen.’
Alles uit de kast gehaald
Een spannend moment. Er stond veel op het spel. Ronald: ‘De initiatiefnemers van alle drie de plannen hadden alles uit de kast gehaald. Er waren zelfs films gemaakt. Een van de andere twee indieners had zelfs een compleet tuincentrum nagebouwd om mensen maar te overtuigen. Maar het was toch ons plan dat het meest werd gedragen door de buurt.’
Sfeer van de wijk te pakken
En royaal gedragen zelfs, want van de drie voorstellen kreeg het Leidse architectenbureau veruit de meeste stemmen. ‘Ik denk dat wij de sfeer van de wijk goed te pakken hadden’, denkt Ronald. ‘De architectuur oogt eenvoudig, het plan heeft een heel menselijke schaal. We hebben ook die mansardekap gebruikt voor de eengezinswoningen, eenlaagse woningen met een kap, met een mooie baksteen en hier en daar verticaal metselwerk. Die geeft een heel fijne, intieme sfeer mee aan De Rolreder.’
Oude verffabriek als inspiratie
De oude verffabriek die ooit op de locatie stond vormde weer de inspiratie voor het appartementengebouw, dat pal aan het water komt te staan. Ronald: ‘Die industriële architectuur van de fabriek hebben we in ons gebouw voortgezet. We wilden ook iets maken dat als een kameleon de kleur van de omgeving aanneemt: de mansardewoningen die eenvoudig maar wel mooi van detail zijn, naast het robuuste appartementengebouw dat we hebben geënt op de verffabriek.’
En dat niet alleen, het plan moest ook tijdloos ogen. ‘Je hebt vaak van die nieuwbouwplannen die echt als nieuwbouw herkenbaar zijn. Dat wilden we juist vermijden, het moet lijken alsof dit project hier altijd al heeft gestaan. Zodat over tien jaar iemand zou kunnen zeggen: wanneer is dit eigenlijk gebouwd? Dat zou je in het ideale geval niet moeten kunnen zien.’
Een ‘community’
De Leidse architecten streven er met hun ontwerp ook naar dat het ‘dorpsgevoel’ in De Rolreder terugkeert. Ronald: ‘Daarom zijn de woningen naar de straat gericht. Je ziet geen dichte wanden van bergingen. Er is altijd wel een woonkamer, een eetplek of een leefplek aan de kant van de straat. Die straat is in De Rolreder heel belangrijk. We willen dat het echt een community wordt: dit is ónze straat.’
Palen van de gasfabriek
De palen van de voormalige gashouders krijgen een zichtbare plek in het groen van het plan. ‘Dat is eigenlijk wel een leuk verhaal’, zegt Ronald. ‘Er is een begin gemaakt met het eruit halen van die palen, een stuk of dertig, veertig. Maar bij het weghalen begon de grond steeds meer te schudden. Er zaten er nog veel meer in de grond. Iets erbovenop bouwen was te risicovol. Daarom hebben we het restant van de palen maar laten zitten. Ook omdat het iets is van het verleden. Dat is heel waardevol. Je hebt meteen het idee: hé, hier heeft ooit iets anders gestaan.’
Ja zeker zegt Ronald, het plan is er absoluut één voor de ‘wall of fame’ van VVKH. En niet alleen maar vanwege de architectuur en de gewonnen prijsvraag. ‘Het leuke aan het programma is dat het een heel inclusieve wijk gaat worden, met verschillende bewoners. Jong oud, sociaal en vrije sector. Allerlei bewoners. Ook dat vind ik fantastisch!’
Lokaal nieuws donderdag 09 juni 2022 Het vernieuwen van je woning
Op het moment dat je een woning hebt, is de kans aanwezig dat je op een gegeven moment op zoek bent naar iets anders. Dit komt omdat het qua wonen ook prettig is om door te kunnen groeien. Er zijn verschillende manieren waarop je met je woning kan doorgroeien. Als je geen andere woning wilt hebben, kan het een goede optie zijn om je woning te vernieuwen. Door je woning te vernieuwen, is het mogelijk om opnieuw weer blij te zijn met je woning. Dit is natuurlijk erg belangrijk om voor te zorgen.
Een nieuwe vloer
Eén van de makkelijkste manieren om je woning te vernieuwen, is door een nieuwe vloer te nemen. Het nemen van een nieuwe vloer kan ervoor zorgen dat de gehele look van je woning anders is. Dit komt omdat de vloer een groot deel bepaald van hoe je woning eruit ziet. Daarom is het belangrijk om ervoor te zorgen dat je een goede vloer hebt om gebruik van te maken. Een goede vloer kan namelijk veel doen voor je woning. Voor veel mensen is dit erg belangrijk om voor te zorgen.
Op het moment dat je op zoek bent naar een goede vloer om gebruik van te maken, zijn er verschillende mogelijkheden waar je voor kunt gaan. Als je op zoek bent naar een laminaat vloer, is het niet altijd even handig om voor laminaat te gaan. In sommige gevallen is het namelijk prettiger om gebruik te maken van PVC vloeren . Hierdoor heb je de looks van laminaat terwijl je de voordelen van PVC hebt. PVC vloeren zijn in veel gevallen een goede optie om voor te gaan.
Nieuwe meubels
Een andere optie om je woning te vernieuwen, is door nieuwe meubels te gebruiken. Door nieuwe meubels te kopen, is het namelijk mogelijk om een hele andere stijl in je woning te maken. Voor veel mensen kan dit een goede optie zijn om voor te gaan. Op die manier is het mogelijk om je hele woning te verbeteren. Voor veel mensen is dit een goede optie om voor te gaan.
Als je van stijl wilt wisselen, is het wisselen van meubels in de meeste gevallen de beste optie om voor te gaan. Door van meubels te wisselen, is het mogelijk om volledig van stijl te wisselen. Als je je meubels houdt, is het vaak niet mogelijk om van stijl te veranderen. In sommige gevallen is het wel mogelijk om een aantal meubels te gebruiken die je had.
Een uitbouw
Een andere manier om je woning te vernieuwen, is door een uitbouw te nemen. Een uitbouw is een makkelijke manier om je woning een nieuw tintje te geven. Aangezien een uitbouw een toevoeging is op de ruimte die je in je woning hebt, is het ideaal om hier gebruik van te maken. Dit heeft ermee te maken dat een uitbouw je ruimte biedt om meer dingen neer te zetten. Voor veel mensen is dit een goede optie om voor te gaan.
Lokaal nieuws dinsdag 17 mei 2022 Inschrijving gesloten - schrijf je in als reservekandidaat!
De inschrijving voor de online verkoop voor de 18 woningen in "Wonen in het Hazenleger" is gesloten.
De inschrijving voor de online verkoop voor de 18 woningen in "Wonen in het Hazenleger" is gesloten. Je kunt je nog wel inschrijven als reservekandidaat.
Alle verkoopdocumentatie is te downloaden op de website. Ook kun je dan in jouw account het digitale inschrijfformulier vinden.
Hoe de inschrijving precies verloop lees je in de voorwaarden van inschrijving.
Hoe schrijf ik mij in voor een woning?
Login in je persoonlijke account
Ga naar Digitaal Inschrijfformulier
Vul de 4 stappen van het inschrijfformulier zo compleet mogelijk in en eindig met een digitale handtekening
Stuur het formulier in
Voor de inschrijving moeten ook enkele financiële gegevens of een hypotheekverklaring worden gegeven. Je financiële gegevens gebruiken we uitsluitend voor een eerste selectie. Om teleurstelling te voorkomen en het toewijzingsproces zo goed mogelijk te stroomlijnen, kijken we naar jouw inkomen. De hoogte van je inkomen is niet bepalend voor de toewijzing, we willen alleen voorkomen dat mensen een woning toegewezen krijgen die ze niet kunnen financieren. Uiteraard houden we hierbij rekening met de wet op de privacy.
Lokaal nieuws woensdag 11 mei 2022 Wat doet een makelaar tijdens de verkoop van je woning?
De huizenmarkt is al een lange tijd een gevoelig onderwerp. Er zijn veel makelaars die ervoor kunnen zorgen dat je snel aan een huis kan komen, maar wat als je geld nodig hebt? Dan is het niet zo makkelijk meer om toegang te krijgen tot de huizenmarkt. Eigen geld of makelaarskosten, wat kun je dan het beste doen? Dat lees je hier!
Wat is het tarief dat een makelaar gemiddeld vraagt?
Een makelaar krijgt gemiddeld zo'n 1% van de koopsom, maar dit is per makelaar verschillend. Dit is zijn makelaarskosten die je als verkopende partij moet betalen aan jouw makelaar, maar het gebeurt ook dat makelaars dit afspreken met de kopende partij. Daarnaast is het belangrijk dat je niet alleen maar op zoek gaat naar de meest goedkope makelaar. Die zullen namelijk minder baat hebben bij de verkoopsom van je huis. Een makelaar met een hoger percentage kan een goede optie zijn.
Makelaars Zaanstad hebben het enorm druk, dat komt omdat de regio enorm populair is. Wil je graag in Zaanstad komen wonen en ben je op zoek naar een makelaar die je hierbij kan helpen? Bert van Vulpen is een makelaar die al jaren ervaring heeft in de regio Zaanstad. Daarnaast hebben zij ook ervaren Amstelveen makelaars .
Wat kun je verwachten van een makelaar?
Er zijn een aantal punten die je kunt verwachten van makelaars. Eén daarvan is dat ze je altijd goed en professioneel adviseren in de zoektocht naar jouw droomhuis! Een makelaar wordt volgens een percentage van de verkoopsom betaald, dit heet 'courtage'. Zorg dat dit altijd van te voren is afgesproken zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Je kunt verwachten dat een makelaar zijn of haar best doet om je huis goed op de markt te brengen.Daarmee kun je verwachten dat zij goede en professionele foto's laten maken, je woning goed vindbaar is op internet en eventueel dat er een mooie woonvideo gemaakt wordt. Daarnaast is het belangrijk dat er duidelijke plattegronden van de woning zijn.
Het kan zijn dat een makelaar opstartkosten maakt. In sommige gevallen kan een makelaar deze van te voren in rekening brengen. Goede en zelfverzekerde makelaars zullen dit meestal niet in rekening brengen. Het is dus belangrijk om dit van te voren goed na te kijken.
Als laatste is het belangrijk dat een makelaar goed nagaat wat er voor je woning gevraagd mag worden. Wanneer de verkoopsom te hoog is, kun je er onnodig langer mee zitten. Laat een makelaar dus altijd goed naar de andere huizen in de regio kijken om je huis snel en voor een goede prijs te verkopen.
Lokaal nieuws dinsdag 03 mei 2022 De 4 grootste valkuilen bij de aankoop van rolluiken op maat
Een rolluik op maat kopen is iets wat extra sfeer en zekerheid geeft aan je huis. Het kan dienen als zonnescherm, inbraakbeveiliging, geluiddemper en nog veel meer. De aanschaf van een rolluik is daarom erg gewild waardoor veel mensen zonder voorkennis zich er ook aan wagen. Daarbij letten deze mensen niet op wat er allemaal nog meer bij komt kijken dan alleen het zonnescherm kopen en voor je kozijn plaatsen. Wat zijn nu de belangrijkste zaken waar je op moet letten wanneer je een rolluik koopt? Dit zijn de vier grootste valkuilen waar deze aankoop mis in kan gaan.
1. Verkeerd materiaal
Om goed als zonnescherm te dienen en inbrekers buiten de deur te houden is het belangrijk dat je rolluiken koopt die van een degelijke kwaliteit zijn. Er zijn veel verschillende rolluiken op maat verkrijgbaar, waarvan de een goedkoper is dan de ander. Een lage prijs hoeft niet per se te betekenen dat het rolluik van een slechte kwaliteit is, maar laat je wel nadenken over hoe veilig deze is. Controleer daarom eerst van welk materiaal je rolluik is gemaakt en hoe je deze kunt plaatsen voordat je het koopt.
2. Niet de passende maat
Je wilt altijd een rolluik op maat kopen. Hoe beter deze over of in je kozijn te verwerken is, des te beter. Wanneer je je rolluik op maat laat maken, zorg er dan voor dat de afmetingen kloppen. Gebruik een rolmaat en laat iemand je helpen deze maten op te meten. Een extra paar ogen zorgt voor een beter resultaat.
3. Teveel betalen
Zoals eerder gezegd hoeft een goedkoop zonnescherm niet slecht te zijn. Integendeel, de meeste zonneschermen vallen erg in prijs mee. Vergelijk daarom de prijzen van verschillende modellen en kies naast het juiste materiaal voor de beste prijs.
Vooral wanneer je een vakman het rolluik op maat laat installeren moet je letten op de offerte, zodat je niet voor onnodige zaken betaald. Bekijk ook eerst wat je zelf kunt doen en waar de professional mee kan helpen. Door zelf de meeste taken op je te nemen bespaar je veel geld.
4. De klus verkeerd inschatten
Je kunt zelf je rolluiken installeren, maar neem hierbij niet teveel hooi op je vork. Het installeren is geen one man job, dus werk samen met een goede vriend die verstand van klussen heeft. Vooral het installeren en tegelijk het zware rolluik tegenhouden is iets waar je handen bij tekort kunt komen. Een goede installatie is zelfs belangrijker dan goed materiaal, dus ga alleen zelf aan de slag als je honderd procent zeker weet dat je weet wat je doet.
Lokaal nieuws dinsdag 26 april 2022 Inschrijving geopend
Agnis doluptati aliquamusam, suntotam eos mos dita con non receprovidis coratque non nis aut que...
Agnis doluptati aliquamusam, suntotam eos mos dita con non receprovidis coratque non nis aut que...Agnis doluptati aliquamusam, suntotam eos mos dita con non receprovidis coratque non nis aut que...
Lokaal nieuws dinsdag 26 april 2022 Inschrijving geopend 2
Agnis doluptati aliquamusam, suntotam eos mos dita con non receprovidis coratque non nis aut que...
Agnis doluptati aliquamusam, suntotam eos mos dita con non receprovidis coratque non nis aut que...Agnis doluptati aliquamusam, suntotam eos mos dita con non receprovidis coratque non nis aut que...
Test
test
test
Lokaal nieuws woensdag 06 april 2022 7 april om 16:00 uur start de verkoop!
Wij hebben goed nieuws. De verkoop gaat al starten op donderdag 7 april om 16:00 uur. De website zal bij de start van de verkoop zijn aangevuld met verdere informatie zodat je een goede keuze kan maken voor een bouwnummer naar je voorkeur!
Zodra de digitale verkoop start, is het inschrijfformulier beschikbaar op de website. Vul deze zo volledig mogelijk in. In het inschrijfformulier kan je meerdere bouwnummers opgeven, een eerste, tweede of bijvoorbeeld derde voorkeur (uiteraard zelfs een tiende). De inschrijving sluit op donderdag 14 april om 23:59.
Na de inschrijfperiode zullen de bouwnummers worden toegewezen. Indien je de gelukkige kandidaat bent, zullen wij je bellen en uitnodigen voor een nieuwbouwgesprek om het project en de woning nader toe te lichten. De kandidaten op de reservelijst zullen van ons een mail ontvangen.
Vragen? Bel of mail ons gerust!
Hartelijke groet,
Bert van Vulpen makelaars + hypotheken
nieuwbouw@bertvanvulpen.nl
075 - 647 2060
Lokaal nieuws dinsdag 22 maart 2022 Nieuwe woninginformatie online!
Ben je ook zo nieuwsgierig naar project Hazenleger? Dan hebben we goed nieuws voor je: vanaf vandaag vind je op de website heel veel nieuwe informatie, zoals plattegronden en (nieuwe) exterieur- en interieurimpressies. Vanaf nu kun je ook jouw woningvoorkeur(en) aan ons doorgeven
Bekijk de interactieve kaart
Nieuwsgierig geworden? Ga direct naar de interactieve kaart en bekijk per bouwnummer onder andere de ligging, de plattegronden, de impressies, én de prijsranges. Op basis daarvan horen we graag naar welke bouwnummers jouw voorkeur uitgaat. Heb je jouw voorkeur vóór 6 april 2022 23.59 uur doorgegeven dan krijg je bovendien een streepje voor bij de toewijzing.
Let op: het doorgeven van jouw woningvoorkeur(en) is nog geen definitieve inschrijving. Dit kan pas tijdens de officiële verkoopperiode.
Lokaal nieuws vrijdag 04 maart 2022 Start verkoop in april 2022
We zijn blij je te melden dat de verkoop in april gaat starten! De website is aangevuld met de plattegronden, indicatieve verkoopprijzen en verdere informatie over deze 10 moderne appartementen.
Wonen in de Vusch
De twee kleinschalige appartementsgebouwen zijn gelegen aan het begin van de straat, op loopafstand van het centrum van Krommenie. Je wandelt zo naar de winkelstraat, de supermarkt en het Agathepark. Of je pakt de trein op het nabijgelegen station en bent binnen 25 minuten in hartje Amsterdam. Vanaf de voorzijde is er vrij uitzicht op het water. Op de rustige locatie is ook voldoende gelegenheid om auto’s te parkeren. Er worden 5 parkeerplaatsen te koop aangeboden.
Laat ons je voorkeur alvast weten!
Heb je direct een goed gevoel bij een specifieke woning? Geef dan je favoriete bouwnummer alvast aan binnen je eigen account. Dit kan door in te loggen en vervolgens te klikken op 'Mijn woning' aan de linkerkant van het menu.
Vrijblijvend advies
Bij het kopen van een nieuwe woning komt veel kijken. Een nieuwe hypotheek, een eventuele overbrugging en mogelijk ook de verkoop van jouw huidige woning. Als geïnteresseerde voor project Wonen in de Vlusch helpen wij je graag. Wij bieden een vrijblijvend hypotheekadvies en/of verkoopadvies voor je huidige woning aan.
Bel of mail ons gerust voor de mogelijkheden.
Hartelijke groet,
Bert van Vulpen makelaars + hypotheken
nieuwbouw@bertvanvulpen.nl
Telefoonnummer 075-647 2060.
Lokaal nieuws woensdag 02 maart 2022 Acrylaat geeft ontwerpers veel creatieve mogelijkheden
Acrylaat , ook wel PMMA, Plexiglas of Perspex genoemd, is een veelzijdige kunststof die bekend staat om haar elegante en exclusieve uitstraling. Daarnaast is Acrylaat een sterk en toch licht product. In vergelijking met glas van gelijke dikte is PMMA ongeveer 25 keer sterker. Dit leidt tot minder breukrisico, meer veiligheid en geringere kosten. Dit zijn redenen waarom Acrylaat zowel voor industriële toepassingen, zoals machinekappen, displays, lichtreclames en standbouw, als bij consumenten thuis wordt toegepast. Ook voor bouwtoepassingen wordt Acrylaat veel gebruikt. Voorbeelden hiervan zijn beglazings- en interieurtoepassingen. De kunststof Acrylaat is beschikbaar in plaat-, staf- en buisvorm en wordt het meest in transparante uitvoering gebruikt. Naast de transparante versies zijn Acrylaat platen ook te verkrijgen in vele kleuren, satijn uitvoeringen en andere modificaties. De leveringsmogelijkheden hiervan zijn te bekijken op vinkkunststoffen.nl.
Acrylaat is probleemloos te bewerken
Een belangrijk aspect bij het succes van Acrylaat is dat het zich goed laat bewerken. Voor ontwerpers is het belangrijk dat zij hun creatieve ideeën om kunnen zetten in realistische producten. Doordat Acrylaat warm te vervormen is, verkrijgt de ontwerper veel meer mogelijkheden om dit te kunnen realiseren. Mechanische bewerkingen zoals zagen, boren en frezen zijn voor PMMA geen probleem. Daarbij wordt deze exclusieve kunststof vaak aan de randen gepolijst waardoor er een glanzend effect wordt verkregen en het elegante karakter nog verder wordt beklemtoond. Binnen het reclamesegment wordt Acrylaat, naast de hiervoor genoemde bewerkingen, ook vaak voorzien van beletteringen, zeefdruk of digitale print.
Beglazings- en interieurtoepassingen
Acrylaat is, bij gelijke dikte, ongeveer 25 keer sterker dan glas. Dit samen met het relatief lichte gewicht en de mogelijkheid tot bewerken en warm vervormen, maken dat acrylaat vaak als beglazingsmateriaal wordt ingezet. Dit in toepassingen zoals veranda- en serredaken en balustrades. Het is daarbij niet wenselijk dat Acrylaat wordt gebruikt op krasgevoelige locaties omdat het minder hard is dan glas.
Vanwege de ruime keuze in kleuren en uitvoeringen is Acrylaat een geliefd product voor interieurontwerpers. De exclusieve en elegante uitstraling van deze unieke kunststof kunnen een sfeerverhogende bijdrage leveren aan de uitstraling van het interieur. Zo hebben de producten Acrylaat Signature en Acrylic Couture de bijzondere eigenschap dat er koperdraad, edelmetaaldeeltjes, donsveertjes of textiel in de transparante kunststof verwerkt zit. Vanwege de uitzonderlijk luxueuze uitstraling worden deze panelen bijvoorbeeld verwerkt in wanden, kasten of de huisbar.
Lokaal nieuws vrijdag 18 februari 2022 Een nieuwe stap voor de ontwikkeling van Zaankwartier
Goed nieuws: er is een mooie stap gezet in de ontwikkeling van het Zaankwartier. Het ontwerpbestemmingsplan is namelijk weer een fase verder. Zaanstad presenteert het concept bestemmingsplan. Deze plannen liggen nu ter inzage.
In het Zaankwartier komen er veel hoge ambities samen, bijvoorbeeld op het gebied van wonen, voorzieningen, werkplekken, openbare ruimte, groen, klimaat en behoud van industrieel erfgoed. Doordat er zoveel ambities zijn, komt er veel kijken bij de ontwikkeling van het Zaankwartier. Nu het bestemmingsplan gepresenteerd wordt, blijft de snelheid behouden.
Wat de plannen van Zaankwartier vooral zo bijzonder maken, is de hoeveelheid en diversiteit in woningen. Het aantal nieuwe woningen van 675 is namelijk erg fors. Deze woningen komen voor allerlei doelgroepen. Met dit aanbod worden een heleboel woningzoekers blij gemaakt.
Zelf de plannen inzien en reageren?
Het ontwerpbestemmingsplan is van 17 februari 2022 tot en met 30 maart 2022 in te zien. Digitaal op de website van de gemeente Zaanstad en op www.ruimtelijkeplannen.nl. Om het ontwerpbestemmingsplan fysiek in te zien, kunnen inwoners het contactformulier invullen op www.zaanstad.nl. Er wordt dan contact opgenomen. Op dinsdag 1 maart is er tussen 16.00 en 19.00 ook gelegenheid om op locatie van het Zaankwartier vragen over het ontwerpbestemmingsplan te stellen. De bijeenkomst vindt plaats onder de dan geldende coronamaatregelen. Geïnteresseerden kunnen vooraf een afspraak maken en een tijdsslot reserveren, via maaknoord@zaanstad.nl.
Aanmelden
Blijf op de hoogte van jouw favoriete nieuwbouwprojecten en maak een eigen account aan. Met een eigen account kun jij jouw belangstelling kenbaar maken in nieuwbouw- projecten en gemeente en ontwikkelaars laten weten hoe jij wilt wonen via jouw eigen woonprofiel. Daarnaast wordt je automatisch op de hoogte gehouden van de laatste ontwikkelingen in de regio Zaanstad.
Aanmelden