Actueel

Nieuws

Ben ik verplicht een opstalverzekering af te sluiten voor mijn woning? Lokaal nieuws dinsdag 23 oktober 2018

Ben ik verplicht een opstalverzekering af te sluiten voor mijn woning?

Een opstalverzekering , of woonhuisverzekering, verzekert de nagelvaste onderdelen van de woning tegen schade die veroorzaakt wordt door zaken als inbraak, brand en storm. Het is een geruststellende gedachte dat de geleden schade vergoed wordt als je huis afbrandt.

Zo kom je niet terecht in een financiële malaise. Het is dus verstandig om een opstalverzekering te hebben, maar is het eigenlijk ook verplicht? Strikt genomen niet. In de praktijk gaat het er echter anders aan toe.

Verplicht bij hypotheek

Wil je een hypotheek afsluiten om een woning te kopen? De hypotheekverstrekker verplicht je dan vaak om een opstalverzekering af te sluiten. Dit geldt voor bestaande woningen en nieuwbouwwoningen . Dat is een begrijpelijke eis. Je gaat een flinke schuld aan bij de hypotheekverstrekker. Wanneer je niet meer in staat bent om deze terug te betalen, kun je door je huis te verkopen alsnog aan je verplichting voldoen. Brand je huis af, dan staat de schuldeiser met lege handen.

Anders bij appartement

Koop je een appartement of een boven- of benedenwoning, dan hoef je zelf vaak niet een opstalverzekering af te sluiten. Het hele gebouw moet op grond van de wet verzekerd worden. De Vereniging van Eigenaren regelt dit. Heb je bijvoorbeeld een duurdere keuken dan andere bewoners in het complex, dan kun je wel een extra dekking afsluiten. Is er geen Vereniging van Eigenaren in het gebouw? Dan kun jij als woningeigenaar een individuele verzekering afsluiten. Omdat je daarbij aan de wettelijke bepaling moet voldoen, wordt geadviseerd een clausule ‘verzekering individueel appartementsrecht’ hierop toe te passen. De premie is bij zo’n individuele verzekering wel 25 procent hoger, omdat schade aan andere delen van het gebouw ook uitgekeerd moet worden.

Fundamenten verzekeren

Heb je een huis, dan moet je bij de meeste verzekeraars de fundamenten apart verzekeren. Als deze beschadigd raken door bijvoorbeeld een explosie, dan zijn de kosten voor het herstel gigantisch. Soms moet de woning compleet herbouwd worden. Bijverzekeren zorgt niet altijd voor een hogere premie, maar kan wel erg verstandig zijn.

Soorten opstalverzekeringen

Er worden tegenwoordig meestal twee soorten opstalverzekeringen aangeboden. De ‘extra uitgebreide opstalverzekering’ vergoedt de schade die veroorzaakt is door brand, blikseminslag, ontploffing, storm, rook en roet, inbraak, diefstal, vandalisme, water, regen, vorst, aanvaring en aanrijding, en omvallen van bomen en kranen. Opruimingskosten (kosten gemaakt bij het wegruimen of slopen van de woning), noodhulp, huurderving en het opnieuw aanleggen van de tuin vanwege één van de eerdergenoemde oorzaken vallen onder de dekking van deze opstalverzekering. De ‘meest uitgebreide opstalverzekering’ kent een zogenaamde allriskdekking. Deze verschilt per verzekeraar. Hoewel de term allrisk doet vermoeden dat iedere vorm van schade vergoed zal worden, zijn er in de praktijk vaak toch uitsluitingen.

74 appartementen in Gouwpark verkocht aan Eigen Haard Lokaal nieuws woensdag 17 oktober 2018

74 appartementen in Gouwpark verkocht aan Eigen Haard

VOF Gouwpark en woningcorporatie Eigen Haard hebben een intentieovereenkomst gesloten voor de verkoop van 74 appartementen in het Gouwpark te Zaandam.

Dinsdag 9 oktober 2018 tekenden de vennoten van VOF Gouwpark een intentieovereenkomst voor de verkoop van 74 sociale huurappartementen aan Woningbouwcorporatie Eigen Haard. Ter hoogte van de entree van het Zaanse nieuwbouwproject Gouwpark tekende architect Sjoerd Soeters van het bureau PPHP, een markant appartementengebouw met daarin circa 125 appartementen. Eigen Haard koopt in dat gebouw 74 appartementen bedoeld voor de sociale huur. De bouw van de appartementen is voorzien in het derde kwartaal van 2019.

HSB Ontwikkeling en Wilma Wonen sluiten met de gemeente anterieure overeenkomst woningbouw Gouwpark Lokaal nieuws vrijdag 20 juli 2018

HSB Ontwikkeling en Wilma Wonen sluiten met de gemeente anterieure overeenkomst woningbouw Gouwpark

Op woensdag 18 juli is de anterieure overeenkomst tussen VOF Gouwpark en de gemeente Zaanstad gesloten.

Op woensdag 18 juli is de anterieure overeenkomst tussen VOF Gouwpark en de gemeente Zaanstad gesloten. Deze overeenkomst, ondertekend door (vlnr.) Annius Hoornstra concerndirecteur gemeente Zaanstad, Camiel Honselaar directeur HSB-Ontwikkeling en Ronald Tol directeur Wilma Wonen, maakt de woningbouw op de locatie van het voormalige ziekenhuis mogelijk. Onderdeel van de afspraken met de gemeente Zaanstad is de bouw van circa 250 woningen, waarvan ongeveer 30% als sociale huurwoning wordt ontwikkeld.

Alle woningen worden, vanzelfsprekend, gasloos uitgevoerd en aangesloten op een duurzaam warmtenet. De sloop van het bestaande ziekenhuis is nagenoeg gereed. Het bestemmingsplan wordt in oktober in procedure gebracht.

Naar verwachting zullen de eerste woningen begin 2019 in verkoop worden genomen.

Aanmelden

Blijf op de hoogte van jouw favoriete nieuwbouwprojecten en maak een eigen account aan. Met een eigen account kun jij jouw belangstelling kenbaar maken in nieuwbouw- projecten en gemeente en ontwikkelaars laten weten hoe jij wilt wonen via jouw eigen woonprofiel. Daarnaast wordt je automatisch op de hoogte gehouden van de laatste ontwikkelingen in de regio Zaanstad.

Aanmelden