Actueel
Nieuws
Lokaal nieuws dinsdag 01 september 2020 Leningen voor verduurzamen woning Zaanstad
Je hoort de afgelopen jaren steeds meer over verduurzamen. De overheid, gemeenten, bedrijven en huiseigenaren... Meer en meer mensen zijn op zoek naar de beste manier om Nederland duurzamer te maken. Naast een noodzakelijke stap voor het milieu, heeft het verduurzamen van je woning ook andere positieve kanten. Allereerst zorgt een duurzame woning voor een lagere energierekening. De investering in duurzaamheidsoplossingen verdien je vaak binnen een aantal jaar terug. Daarnaast zorgt investeren in een energiezuinige woning vaak voor een stijging van de waarde van het huis. Tot slot kan verduurzamen het woongenot flink verhogen. Allemaal redenen dus om je eens te verdiepen in de mogelijkheden.
De financiering
Het verduurzamen van een woning kost geld. Hoeveel je nodig hebt, hangt af van de gekozen duurzaamheidsoplossingen en de staat van de woning. Voordat je kunt genieten van de voordelen, zul je eerst een financiële investering moeten doen. De beste oplossing is natuurlijk om het verduurzamen van je woning te financieren met spaargeld. Heb je echter niet zoveel spaargeld achter de hand? Weet dan dat er ook duurzaamheidsleningen zijn. Deze zijn speciaal in het leven geroepen om woningbezitters te stimuleren en te helpen met het verduurzamen van hun huis. Deze leningen hebben een lage rente en gunstige terugbetalingsregelingen. Die rente is vaak lager dan die bij een ‘gewone’ lening . Het fijne aan deze leningen is dat je gelijk kunt genieten van de voordelen van een duurzame woning. Afhankelijk van je oude energieverbruik kan de besparing vaak genoeg zijn om de maandelijkse aflossing van de lening te dekken. Afhankelijk van de lening die je kiest zijn er bepaalde voorwaarden waar je aan moet voldoen. Sommige gemeenten bieden ook specifieke leningen aan die je alleen daar kunt krijgen.
Leningen in Zaanstad
In de gemeente Zaanstad zijn veel woningen en bedrijfspanden te vinden die niet energiezuinig zijn, vooral omdat het geen nieuwbouw is ( nieuwbouw-projecten vind je hier). De gemeente wil graag voldoen aan de gestelde duurzaamheidsdoelstellingen. Om deze doelstellingen te halen, wordt verduurzaming van panden en woningen door de gemeente gestimuleerd. Ben je huiseigenaar in Zaanstad en ben je geïnteresseerd in deze leningen? Onderzoek dan altijd wat de beste optie is voor jouw situatie. In Zaanstad zijn twee belangrijke leningen beschikbaar voor particuliere huizenbezitters: de Energiebespaarlening van het Nationaal Energiebespaarfonds en de Stimuleringslening van gemeente Zaanstad. Welke het beste bij jou past hangt af van de situatie.
Energiebespaarlening
De Energiebespaarlening van het Nationaal Energiebespaarfonds is sinds 2013 landelijk beschikbaar. De Energiebespaarlening verloopt dus niet via de gemeente of provincie maar rechtstreeks via de Stichting Nationaal Energiebespaarfonds (SVn). In totaal is er 300 miljoen beschikbaar gesteld. Afhankelijk van de gekozen duurzaamheidsoplossingen kun je tot € 65.000,- lenen tegen een rente van 1,9%.
Stimuleringsregeling
Daarnaast is er de Stimuleringslening, ook wel Duurzaamheidslening, van gemeente Zaanstad. De Stimuleringslening heeft een looptijd van maximaal 15 jaar. Je kunt minimaal € 10.000,- en maximaal € 30.000,- lenen met een vaste rente van 2%. De rente staat vast gedurende de gehele looptijd van de lening. Daarnaast kun je boetevrij extra aflossen met een minimum van € 250,-. Om in aanmerking te komen voor de Stimuleringslening moet de CO2-besparing van de verbouwing minimaal 200 gram per geleende euro zijn. Kijk hier of je de Duurzaamheidslening kunt aanvragen .
Lokaal nieuws dinsdag 18 augustus 2020 ONZE UNIEKE WERKWIJZE
Elk huis vertelt een eigen verhaal. Logisch, want mensen verschillen nu eenmaal van elkaar. Wij van Beku geloven dat thuis gaat over de mensen die er wonen.
Door te kijken naar wie jij bent en wat jij belangrijk vindt, maken wij ons interieuradvies persoonlijk. Op deze manier ontdekken wij jouw thuisverhaal en creëren jouw ware thuis.
BEKU INTERIEURADVIES
Ons interieuradvies start altijd met een gratis eerste kennismaking, de Design Date. Tijdens deze ontmoeting worden jouw woonwensen, prioriteiten, situatie en stijl in kaart gebracht. Na afloop van een Design Date kan je kiezen uit één van onze drie Design Services:
1. DESIGN ADVIES
Heb je hulp nodig bij het kiezen van de juiste vloer, gordijnen, verfkleuren en/of raamdecoratie? Onze interior designer gaat samen met jou op zoek naar een uitgebalanceerde combinatie van kleuren en/of materialen die aansluiten bij jouw smaak en stijl. Op basis van jouw gedachten en wensen vormt de interior designer een concreet aankoopadvies.
2. DESIGN PLAN 2D
Ben je op zoek naar een uitgebreider interieuradvies voor een bepaalde ruimte? Dan kun je kiezen voor het Design Plan 2D waarmee je vooraf een goed beeld krijgt van het eindresultaat. Tijdens een persoonlijk adviesgesprek met onze interior designer gaan jullie uitgebreid in op de sfeer en stijl die je wilt creëren. Dit wordt vertaald naar een concreet en visueel tweedimensionaal interieurontwerp inclusief plattegrond en moodboard.
3. DESIGN PLAN 3D
Vind je het lastig om vooraf een goed beeld te krijgen van het eindresultaat? Dan kies je voor een Design Plan 3D. Dit is een compleet interieuradvies waar met behulp van een driedimensionaal ontwerp vooraf een realistisch beeld geschetst wordt van de ruimte, sfeer en stijl van jouw nieuwe inrichting. In het ontwerp worden alle producten, materialen en kleuren samengebracht. Hiermee breng je jouw (toekomstige) huis tot leven.
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je weten wat wij voor jou kunnen betekenen? We ontvangen je graag in onze winkel. Je kunt ook alvast een Design Date plannen via onze website: www.homemadeby.nl
Lokaal nieuws vrijdag 07 augustus 2020 Werkende cv ketel vervangen: zonde of juist slim?
Nog altijd worden er steeds meer cv-ketels verkocht. Dit blijkt uit de Gasmonitor die is uitgevoerd door Natuur & Milieu. Zij brengen jaarlijks een Gasmonitor uit om op de hoogte te blijven hoe veel gasverbruikers er zijn in Nederland. Uit hun onderzoek blijkt dat er nog altijd veel mensen zijn die een cv-ketel hebben. Heb jij ook een hr-ketel en ben jij op de hoogte van de leeftijd van jouw cv-ketel? Wellicht heb je er wel eens over nagedacht of je wel of geen nieuwe moet aanschaffen. Want waarom zou je een cv-ketel die nog werkt vervangen?
Verkooppiek van cv-ketels
Afgelopen jaar zijn er namelijk maar liefst meer dan 446 duizend ketels verkocht. Dit concluderen de verkoopcijfers van verschillende ketelfabrikanten. Maar waar ligt het aan dat de verkoop van cv-ketels opeens zo gestegen is? De fabrikanten geven zelf aan dat als het beter met de economie gaat, de cv-ketel ook in de lift zit. Men is bereid om sneller een cv-ketel te vervangen, dan een te laten repareren.
Waarom vervangen en niet repareren
Waarom mensen er liever voor kiezen om een geheel nieuwe cv-ketel aan te schaffen in plaats van de oude te laten repareren? Dit heeft over het algemeen te maken met een samenhang van verschillende factoren. Deze zijn:
Het belang van veiligheid
De prijs van een nieuwe hr-ketel
Mogelijke storingen
De levensduur van een cv-ketel
Het rendement van de ketel
Het belang van veiligheid
Wat voor veel mensen een goede reden is om hun oude cv-ketel te vervangen voor een nieuwe ketel is de veiligheid. Het is daarom ook erg belangrijk om onderhoud te laten uitvoeren op je cv-ketel. Wat veel mensen zich afvragen is of het wel zin heeft om nog een onderhoudsbeurt op een hele oude cv-ketel te laten uitvoeren. Het antwoord hierop is: ja, juist! Hoe ouder je cv-ketel, hoe kwetsbaarder bepaalde onderdelen van de ketel worden. Deze slijten op den duur namelijk. Mochten onderdelen oud en slecht onderhouden zijn, dan vergroot dit de kans op storingen en brandveiligheid. Iets wat niemand wil is een onveilige cv-ketel!
De prijs van een nieuwe ketel
Iets wat niet veel mensen direct weten (of bedenken) is dat de ketel met de jaren niet veel duurder is geworden. Het is een relatief lage investering in je woning. Ga jij de oude cv-ketel vervangen voor een efficiëntere nieuwere (hr) ketel? Weet dan dat de prijs ongeveer tussen de €1000,- en €2600,- ligt. Dit is een gemiddelde prijs voor een cv-ketel en niet heel veel duurder dan een vr-ketel (€900,- tot €1500,-). Het voordeel van een hr-ketel is dat deze in plaats van 80%-90%, 100% rendement haalt. Dus energiezuiniger en beter voor het milieu!
Mogelijke ongelukken
Een oude of sterk verouderde cv-ketel kan (zoals eerder gezegd) de veiligheid van de bewoners in gevaar brengen. Zo is het mogelijk dat door versleten (of zelfs verteerde) onderdelen de ketel vlam kan vatten. Het kan ook zijn dat de gas/koolstofmonoxide leidingen niet helemaal goed meer zijn. Dit is erg gevaarlijk. Laat daarom met regelmaat (om de 2 jaar) je cv-installatie controleren door een professioneel bedrijf. Al is het maar om mogelijke ongelukken en ongemakken als storingen te voorkomen. Je zit namelijk vast niet te wachten op een koude plens water over je heen onder de douche.
Levensduur van de ketel
Als je ketel al wat jaartjes mee gaat begrijpen wij dat je twijfelt om je inmiddels verouderde ketel te laten repareren, of om gelijk een geheel nieuwe ketel aan te schaffen. Aan de ene kant: waarom zou je een nieuwe ketel kopen als de oude gewoon nog prima werkt na de reparatie? Aan de andere kant: je verouderde ketel haalt lang niet meer het rendement wat de nieuwe versies wel halen. Misschien zijn de kosten dan iets hoger, want je koopt een nieuwe ketel. Maar je verbruikt niet meer onnodig veel gas, waardoor je stookkosten dit op den duur weer goed maken. Kortom, denk ook aan de levensduur van je cv-ketel.
Tip! Huren van een cv-ketel
Er zijn ook mensen die van een koopketel over willen stappen naar een huurketel. Het is namelijk ook mogelijk om een cv-ketel te huren in plaats van te kopen. Als je een cv-ketel huurt heb je uiteraard geen aanschafkosten. Dat is vrij logisch. Maar er komt nog meer kijken bij een huurketel. Zo zit er bij het huren meestal een storingsdienst inbegrepen. Dit is erg handig en zal zeker na een aantal jaar goed van te pas komen. Bij een koopvariant zit dit er vrijwel nooit bij inbegrepen. Daar ben je zelfverantwoordelijk voor het regelen van en betalen aan onderhoud en/of storingsdiensten. Kortom, het is het zeker waard om hier goed over na te denken.
Lokaal nieuws woensdag 03 juni 2020 Energiezuinige keuken: geld besparen in de keuken
In de keuken wordt veel elektriciteit gebruikt. Dat is ook niet zo raar want de koelkast, magnetron, oven en vaatwasser bevinden zich meestal in deze ruimte. Dit zijn apparaten die veel energie verbruiken. Dat zorgt voor een hogere CO2-uitstoot en een groot aandeel van de energierekening. Gelukkig kan men op een aantal manieren besparen op het energieverbruik in de keuken. En daarmee op uitstoot en kosten.
Kies voor energiezuinige keukenapparatuur
Ongeveer 30 procent van de energierekening is afkomstig van de apparaten in de keuken. Door energiezuinige keukenapparatuur aan te schaffen, draagt men niet alleen een steentje bij aan een beter klimaat. Ook zorgt men ervoor dat de energierekening een stuk lager wordt. Woningeigenaren kunnen energiezuinige keukenapparatuur herkennen aan het energielabel. Deze energielabels zijn er in verschillende klassen, van A t/m G. Als een apparaat een A-label heeft, dan betekent dat het apparatuur zeer energiezuinig is. Een apparaat met een G-label verbruikt juist heel veel energie. Apparaten met een hoog label zijn wel uiteraard wel duurder in aanschaf, maar omdat het apparaat zo energiezuinig is, resulteert dit wel direct in een lagere energierekening.
Energiezuinig koken
Nederlandse huishoudens moeten uiterlijk in 2050 van het aardgas af zijn. Dat betekent dat we op een andere manier moeten koken. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar uiteindelijk ook voor de eigen portemonnee. Koken op inductie is het minst belastend voor het milieu. Dat komt omdat men op deze manier 20 procent minder energie gebruikt dan op een keramische of halogeenkookplaat. Door koken op inductie, wordt er wel meer stroom verbruikt. Het is dus verstandig om via een energie vergelijk op zoek te gaan naar de goedkoopste energieleverancier. Kies bij voorkeur voor een leverancier van groene stroom. Die energievorm is de toekomst .
Water besparen in de keuken
Ook op het waterverbruik , kan men flink besparen. Elke dag gebruiken we per persoon ongeveer 120 liter water. Allereerst kunnen bewoners het beste hun handen wassen met koud water. Als er wordt gewacht tot het water warm is, dan is men al gauw een liter water kwijt. Ook zijn er verschillende manieren om het water efficiënter te verwarmen en om minder warm water te gebruiken. Zorg er bijvoorbeeld voor dat de keukenkranen een waterbesparend mondstuk of een doorstroombegrenzer hebben.
Energie besparen met apparatuur
Ook door slim om te gaan met keukenapparatuur, kan men een hoop energie besparen. Allereerst is het raadzaam om de goedkoopste energieleverancier te zoeken. Op deze manier kan men honderden euro's per jaar besparen. Zet daarnaast de vaatwasser alleen aan als deze helemaal vol is. Kies vervolgens voor een kort programma op een lage temperatuur. Op deze manier gebruikt men een stuk minder energie. Vergeet ook de waterkoker niet regelmatig te ontkalken. Bij een verkalkt verwarmingselement duurt het namelijk langer voordat het water kookt. Hierdoor wordt er dus meer energie verbruikt. Tot slot is het verstandig om altijd alle stekkers uit het stopcontact te halen van apparaten die niet worden gebruikt. Een gemiddeld huishouden is per jaar ongeveer 450 kWh kwijt aan sluipverbruik. Dat komt neer op zo’n 100 euro per jaar!
Lokaal nieuws dinsdag 07 april 2020 Ben ik verplicht een opstalverzekering af te sluiten voor mijn woning?
Een opstalverzekering , of woonhuisverzekering, verzekert de nagelvaste onderdelen van de woning tegen schade die veroorzaakt wordt door zaken als inbraak, brand en storm. Het is een geruststellende gedachte dat de geleden schade vergoed wordt als je huis afbrandt.
Zo kom je niet terecht in een financiële malaise. Het is dus verstandig om een opstalverzekering te hebben, maar is het eigenlijk ook verplicht? Strikt genomen niet. In de praktijk gaat het er echter anders aan toe.
Verplicht bij hypotheek
Wil je een hypotheek afsluiten om een woning te kopen? De hypotheekverstrekker verplicht je dan vaak om een opstalverzekering af te sluiten. Dit geldt voor bestaande woningen en nieuwbouwwoningen . Dat is een begrijpelijke eis. Je gaat een flinke schuld aan bij de hypotheekverstrekker. Wanneer je niet meer in staat bent om deze terug te betalen, kun je door je huis te verkopen alsnog aan je verplichting voldoen. Brand je huis af, dan staat de schuldeiser met lege handen.
Anders bij appartement
Koop je een appartement of een boven- of benedenwoning, dan hoef je zelf vaak niet een opstalverzekering af te sluiten. Het hele gebouw moet op grond van de wet verzekerd worden. De Vereniging van Eigenaren regelt dit. Heb je bijvoorbeeld een duurdere keuken dan andere bewoners in het complex, dan kun je wel een extra dekking afsluiten. Is er geen Vereniging van Eigenaren in het gebouw? Dan kun jij als woningeigenaar een individuele verzekering afsluiten. Omdat je daarbij aan de wettelijke bepaling moet voldoen, wordt geadviseerd een clausule ‘verzekering individueel appartementsrecht’ hierop toe te passen. De premie is bij zo’n individuele verzekering wel 25 procent hoger, omdat schade aan andere delen van het gebouw ook uitgekeerd moet worden.
Fundamenten verzekeren
Heb je een huis, dan moet je bij de meeste verzekeraars de fundamenten apart verzekeren. Als deze beschadigd raken door bijvoorbeeld een explosie, dan zijn de kosten voor het herstel gigantisch. Soms moet de woning compleet herbouwd worden. Bijverzekeren zorgt niet altijd voor een hogere premie, maar kan wel erg verstandig zijn.
Soorten opstalverzekeringen
Er worden tegenwoordig meestal twee soorten opstalverzekeringen aangeboden. De ‘extra uitgebreide opstalverzekering’ vergoedt de schade die veroorzaakt is door brand, blikseminslag, ontploffing, storm, rook en roet, inbraak, diefstal, vandalisme, water, regen, vorst, aanvaring en aanrijding, en omvallen van bomen en kranen. Opruimingskosten (kosten gemaakt bij het wegruimen of slopen van de woning), noodhulp, huurderving en het opnieuw aanleggen van de tuin vanwege één van de eerdergenoemde oorzaken vallen onder de dekking van deze opstalverzekering. De ‘meest uitgebreide opstalverzekering’ kent een zogenaamde allriskdekking. Deze verschilt per verzekeraar. Hoewel de term allrisk doet vermoeden dat iedere vorm van schade vergoed zal worden, zijn er in de praktijk vaak toch uitsluitingen.
Aanmelden
Blijf op de hoogte van jouw favoriete nieuwbouwprojecten en maak een eigen account aan. Met een eigen account kun jij jouw belangstelling kenbaar maken in nieuwbouw- projecten en gemeente en ontwikkelaars laten weten hoe jij wilt wonen via jouw eigen woonprofiel. Daarnaast wordt je automatisch op de hoogte gehouden van de laatste ontwikkelingen in de regio Zaanstad.
Aanmelden